Byggetilladelser er en ting, som rigtig mange stifter bekendtskab med, hvis man arbejder med lokal udvikling. Men der kan være usikkerhed omkring, hvornår det er nødvendigt at ansøge om en byggetilladelse.
I nogle tilfælde vil det kræve en individuel vurdering at svare på, men vi vil forsøge at ridse nogle konkrete afgrænsende rammer op, der kan hjælpe dig på vej.
Hvornår skal jeg søge en byggetilladelse?
I Danmark er det lovpligtigt at ansøge om byggetilladelse, når man vil opføre, ændre, reparere eller nedrive bygninger og andre konstruktioner, der kan påvirke bygningens udseende, funktion eller sikkerhed.
Specifikke situationer, hvor ansøgning om byggetilladelse er nødvendig, omfatter blandt andet:
- Nybyggeri: Hvis du ønsker at opføre en ny bygning. Her er det vigtigt at vide, at bygning skal forstås meget bredt. Det gælder f.eks. huse, garager, shelters, bålhytter, legepladser, skure osv.
- Ændringer af bygningens struktur: Hvis du planlægger at ændre bærende vægge, tagkonstruktioner eller fundamenter i en eksisterende bygning.
- Ændringer af bygningens udseende: Hvis du vil ændre bygningens facade, størrelse eller funktion, for eksempel ved at udvide en bolig.
- Tage byggeri i brug til anden funktion: Hvis du ønsker at tage en bygning i brug til en anden funktion, f.eks. ændre en bolig til erhvervslokaler.
- Nedrivning: Hvis du skal nedrive en bygning eller en væsentlig del af den.
Undtagelser
Der findes dog også undtagelser, hvor byggetilladelse ikke er nødvendig. Eksempler på sådanne situationer kan være mindre byggetiltag som f.eks. læhegn, mindre udhuse (under en vis størrelse) eller andre konstruktioner, der ikke har væsentlig indvirkning på bygningens funktion eller sikkerhed.
Reglerne kan variere afhængig af lokalplaner og andre forhold i det specifikke område.
Tag en forhåndsdialog
Vi anbefaler altid, at I kontakter os til en såkaldt forhåndsdialog i så god tid som muligt inden projektstart. På den måde kan vi hjælpe jer med, om jeres projekt kræver en byggetilladelse. I nogle tilfælde vil et projekt også kræve en såkaldt landzonetilladelse eller en dispensation fra en lokalplan, og det kan vi også hjælpe jer med at vurdere.
Vores erfaring er, at forhåndsdialogen giver en fælles forståelse for, hvad der skal til for at realisere projektet, samtidig med at I får mulighed for at udarbejde en realistisk plan for projektperioden, som I kan dele med fonde og øvrige aktører.
Indsendt dit byggeprojekt på en mail med beskrivelser, tegninger og kontaktoplysninger. Mailen sendes til byggesag@thisted.dk. Alternativt ring til os på telefonnummer 99 17 21 44.
Ansøg om byggetilladelse
Du ansøger om en byggetilladelse via linket her: Byg og Miljø